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DESCRIPTIF DU BIEN
À seulement 4 km de Thouars, découvrez cette spacieuse maison de ferme de caractère offrant 177 m² habitables dans un environnement champêtre préservé. Implantée sur un vaste terrain de plus de 8000 m² sans vis-à-vis, dont une partie en prairie, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel en pleine nature.
POINTS FORTS
Volumes généreux : 177 m² habitables avec 5 chambres dont une au rez-de-chaussée
Pièce de vie exceptionnelle : Grande cuisine/salle à manger de 36 m² pour des moments de convivialité
Confort optimal : 2 salles de bain (une avec douche et une avec baignoire et WC)
Dépendances multiples : 250 m² de dépendances incluant buanderie, réserve, atelier, serre d'hiver, grange ouverte et préau
Cadre préservé : Plus de 8000 m² de terrain sans vis-à-vis, partiellement en prairie
Équipements traditionnels : Puits et 2 caves pour le stockage
Campagne accessible : À seulement 4 km de Thouars et de toutes ses commodités
Charme authentique : Cheminées fonctionnelles dans le salon et la cuisine
Intimité totale : Environnement paisible à l'abri des regards
Potentiel d'aménagement : Vastes espaces extérieurs pour projets personnels (potager, verger, animaux...)
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine/salle à manger de 36 m² avec cheminée fonctionnelle
Salon chaleureux avec cheminée
1 chambre spacieuse
Salle d'eau avec douche
WC séparé
Accès direct au jardin
Étage :
4 chambres de 11 à 27 m² (dont 2 en enfilade)
Salle de bain avec baignoire et WC
Équipements :
Chauffage central au fioul
Cheminées fonctionnelles dans le salon et la cuisine
Puits
2 caves
Dépendances (250 m²) :
Buanderie
Réserve
Atelier
Serre d'hiver pour les plantes
Grange ouverte
Préau
Extérieur :
Terrain de plus de 8000 m² partiellement en prairie
Environnement calme et bucolique
Absence totale de vis-à-vis
Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur
Cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace, tout en restant proche des commodités de Thouars. Avec ses 250 m² de dépendances, cette ancienne ferme présente un potentiel exceptionnel pour divers projets : artisanat, activité équestre, gîte rural, ou simplement une résidence familiale offrant de multiples espaces. Les deux caves et le puits ajoutent au charme authentique de cette propriété qui saura séduire les amateurs de biens de caractère. À visiter absolument !
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